Local commercial 95 m² - DUCOS

Idéalement situé au cœur de la zone industrielle et commerciale de Ducos, sur une rue passante à fort flux, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un local professionnel d’environ 95 m², offrant une visibilité directe et stratégique pour le développement de votre activité.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace commercial d’environ 45 m², entièrement climatisé, disposant d’une façade sur rue de 5 mètres linéaires. Véritable vitrine pour votre activité, cet espace offre un fort potentiel de captation de clientèle grâce à son emplacement sur axe passant. Un sanitaire complète ce niveau pour une exploitation immédiate.

À l’étage, le bien propose environ 50 m² supplémentaires comprenant un open space ainsi que deux bureaux fermés d’environ 12 m² chacun, tous climatisés. Cet espace permet d’organiser efficacement votre activité entre zone de vente et espace de gestion, ou d’optimiser votre stockage en fonction de vos besoins. Une terrasse couverte d’environ 15 m² vient compléter cet ensemble, apportant un véritable confort d’usage au quotidien.

Implanté dans un environnement dynamique et recherché, le local bénéficie d’une excellente accessibilité avec une place de stationnement privative pour un employé ainsi que des places communes en façade pour la clientèle, facilitant l’accueil et le flux de visiteurs.

Exploitants, votre clientèle est déjà là, elle n'attend plus que vous !

AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
• 1 mois de loyer offert *
• Caution en 3x sans frais
• Frais d’agence en 3x sans frais
• Visite possible le samedi sur rendez-vous
*Sur une sélection de biens

LOYER & CHARGES
Loyer hors charges : 164 900 F
Provision sur charges : 10 000 F (entretien des communs et ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 174 900 F

CONTACT
Contactez Loane
Téléphone : 50 12 11
Email : transaction2@dclicimmo.nc