Local commercial – 114,21 m² – Baie des Citrons

Idéalement situé dans le quartier de la Baie des Citrons, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial d’une surface totale de 114,21 m², offrant une configuration fonctionnelle, une double accessibilité et un emplacement stratégique au sein d’un complexe commercial dynamique, particulièrement adapté aux activités recherchant visibilité, flexibilité d’exploitation et conformité aux exigences professionnelles.

Le local développe une surface intérieure exploitable d’environ 87 m² permettant un aménagement modulable selon votre concept (commerce, showroom, activité de services ou restauration). Il dispose de deux entrées distinctes, offrant une circulation optimisée et une organisation fonctionnelle des flux, élément particulièrement pertinent pour les activités nécessitant un Agrément Hygiène.

Une terrasse privative de 27,21 m² complète l’ensemble, constituant un véritable atout pour une activité accueillant du public ou valorisant un espace extérieur.

Implanté dans un complexe reconnu de la Baie des Citrons, le local bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une fréquentation régulière. L’accès est facilité pour la clientèle comme pour les exploitants, avec des stationnements communs au sein de l’ensemble immobilier. Son implantation assure une excellente visibilité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nouméa.

Une adresse stratégique pour développer une activité ambitieuse dans un secteur à forte notoriété.

AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
• 1 mois de loyer offert *
• Caution en 3x sans frais
• Frais d’agence en 3x sans frais
• Visite possible le samedi sur rendez-vous
*Sur une sélection de biens

Loyer hors charges : 159 900 F
Provision sur charges : 50 000 F (eau privative, entretien des communs, ramassage des ordures et location de la terrasse)
Loyer charges comprises : 209 900 F

Contactez Loane
Téléphone : 50 12 11
Email : transaction2@dclicimmo.nc

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