Local commercial – 114,09 m² – Baie des Citrons

Idéalement situé dans le quartier de la Baie des Citrons, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial d’une surface totale de 114,09 m² dont 27.09 m² de terrasse couverte, offrant une configuration fonctionnelle et des aménagements adaptés aux activités professionnelles ou de restauration, au sein du complexe commercial le plus dynamique et recherché de la baie des citrons.

Le local développe une surface intérieure exploitable d’environ 87 m² permettant un aménagement modulable selon votre activité (commerce, showroom, services ou restauration). Il bénéficie d’aménagements techniques déjà prévus pour les activités alimentaires, avec un emplacement destiné à l’installation d’une hotte d’extraction, un bac à graisse ainsi qu’une fosse septique indépendante. Ces équipements constituent un atout stratégique pour les projets nécessitant des normes d’hygiène spécifiques.

Une terrasse privative d’environ 27,09 m² complète l’ensemble, renforçant le potentiel d’accueil et de valorisation commerciale.

Implanté au sein du connu et reconnu complexe commercial de la Baie des Citrons, le local bénéficie d’un environnement attractif et d’une fréquentation régulière. L’accès est facilité pour la clientèle et les exploitants, avec des stationnements communs au sein de l’ensemble immobilier. Son emplacement assure une visibilité pertinente dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Nouméa.

Un emplacement idéal pour concrétiser un projet ambitieux dans un secteur à forte notoriété.

AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
• 1 mois de loyer offert *
• Caution en 3x sans frais
• Frais d’agence en 3x sans frais
• Visite possible le samedi sur rendez-vous
*Sur une sélection de biens

Loyer hors charges : 154 900 F
Provision sur charges : 50 000 F (eau privative, entretien des communs, ramassage des ordures et location de la terrasse)
Loyer charges comprises : 204 900 F

Contactez Loane
Téléphone : 50 12 11
Email : transaction2@dclicimmo.nc

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