Exclusivité
+ de photos
- Surface109 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
LOCAL COMMERCIAL - BOULARI
165 000 Fxpf /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
2 MOIS DE LOYER OFFERT – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
LOCAL COMMERCIAL AVEC FORTE VISIBILITÉ – BOULARI CENTRE
IDÉAL ALIMENTAIRE / RESTAURATION / LABORATOIRE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein cœur du centre-ville de Boulari, rue des Marlins, à proximité immédiate :
UN LOCAL PRÊT À EXPLOITER
CONFIGURATION OPTIMALE
ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE
SÉCURITÉ & ACCÈS
Parfait pour :
OPTION UNIQUE
Possibilité de rachat du matériel existant :
CONDITIONS
UNE OPPORTUNITÉ RARE À BOULARI
Un local :
AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
Nous sommes les seuls à vous proposer :
Ayez le D’CLIC ! Votre futur local vous attend.
LOCAL COMMERCIAL AVEC FORTE VISIBILITÉ – BOULARI CENTRE
IDÉAL ALIMENTAIRE / RESTAURATION / LABORATOIRE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein cœur du centre-ville de Boulari, rue des Marlins, à proximité immédiate :
- du marché
- des commerces de proximité
- de la boucherie
- d’un flux régulier de clientèle
UN LOCAL PRÊT À EXPLOITER
- Surface totale : environ 109 m² de plain-pied
- Accès direct depuis le parking clientèle
- Vitrine exceptionnelle d’environ 10 mètres linéaires
Parfaite pour visibilité + enseigne sur toute la façade - Local entièrement :
- carrelé
- climatisé
- fonctionnel
CONFIGURATION OPTIMALE
- Surface commerciale principale : 66,69 m² (vitrée en facade)
- Réserve : 16 m²
- Réserve cuisine : 7,20 m²
- Cuisine / laboratoire équipée : 13,60 m²
- Espace rangement
- Vestiaire avec douche et WC : 4,62 m²
ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE
- Compteurs eau et électricité individuels
- Électricité triphasée
- Assainissement : tout-à-l’égout + bac à graisse
- Local conforme PMR
- Bâtiment en dur (2005)
SÉCURITÉ & ACCÈS
- Volets roulants électriques en façade
- Accès commerçant indépendant à l’arrière (sécurisé)
- Parking clientèle directement devant
Parfait pour :
- Magasin d’alimentation
- Traiteur / plats à emporter
- Laboratoire alimentaire
- Restauration rapide
OPTION UNIQUE
Possibilité de rachat du matériel existant :
- Rayonnages
- Vitrines réfrigérées / chauffantes
- Congélateurs
- Tables inox / plonge
- Friteuse, four, micro-ondes
- Équipements professionnels complets
CONDITIONS
- Loyer : 165 000 XPF
- Charges : 4 500 XPF
- Loyer CC : 169 500 XPF
UNE OPPORTUNITÉ RARE À BOULARI
Un local :
- visible
- fonctionnel
- prêt à exploiter
- avec parking
- et fort potentiel commercial
AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
Nous sommes les seuls à vous proposer :
- Frais d’agence réduits
- Paiement des honoraires en 3 fois sans frais
- Paiement du dépôt de garantie en 3 fois sans frais
Ayez le D’CLIC ! Votre futur local vous attend.
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Vitrines10m
- SanitairesOui
- LocalisationMont Dore 98809 - Boulari
- RéférenceLP247
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence